House in Notre-Dame-du-Pré, Savoie

Niché dans le village pittoresque de Notre-Dame-du-Pré, ce bien d’exception vous invite à vivre au rythme d’un cadre de vie préservé, entre nature, calme et convivialité. La maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, a su conserver son caractère d’origine tout en offrant un confort moderne. Son jardin généreux, orienté sud-ouest, est un havre de paix pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Une maison principale spacieuse et chaleureuse de 200 m²
Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon-séjour-salle à manger baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses - 33 m²
Un bureau indépendant, également doté d’un poêle à bois, idéal pour le télétravail ou un coin lecture - 13 m²
Une cuisine-salle à manger fonctionnelle et conviviale, ouvrant sur la grande terrasse et le jardin - 32 m²
Un WC avec lavabo pour plus de praticité.
Une seconde entrée par la terrasse avec lavabo et vestiaire

Étage :

Une chambre parentale en suite avec douche et WC, offrant intimité et confort - 18 m²
3 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités - 9 à 12 m²
Une salle de bain familiale avec douche et double vasque, pensée pour le quotidien.
Un espace invités composé de 2 chambres en suite, chacune avec douche. WC séparés. Espace idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Sous-sol :

Une lingerie pratique.
2 caves aménagées, idéales pour le rangement ou un atelier.


Une maison attenante de 50 m², reliée et indépendante
Rez-de-chaussée :

Une entrée distincte.
Une salle à manger et cuisine ouverte
Un salon lumineux grâce à un beau puit de lumière.
Un WC indépendant.

Étage :
Un palier spacieux sous un plafond cathédrale apportant volume et luminosité.
Une chambre lumineuse - 10 m²
Une chambre enfant - 8 m²
Une salle de douche et un WC séparé.
A noter : L'espace invités de la maison principale peut être rattaché à la seconde maison)
Cette maison attenante, reliée à la principale, offre une indépendance appréciable pour les grands enfants, les invités ou une activité professionnelle à domicile.

Des dépendances pratiques et un espace ludique

Un garage pour abriter vos véhicules.
Une cave voûtée, typique des maisons de village, pour le stockage ou une cave à vin.
Une chaufferie récente et performante.
Une maison dans les arbres, lieu magique pour les enfants, où cache-cache et jeux en plein air riment avec bonheur.

Laissez-vous charmer :

- Un village authentique : Notre-Dame-du-Pré, entre montagne et vallée, offre un cadre de vie préservé, proche des commodités et des activités de pleine nature.
- Des espaces de vie généreux : Plus de 250 m² habitables, répartis entre maison principale et maison attenante, pour une vie de famille épanouie ou des projets d’accueil.
- Un jardin ensoleillé : Orienté sud-ouest, il est idéal pour les repas en extérieur, les jeux ou la détente.
- Un bien rénové avec soin : Alliant charme de l’ancien (poutres, pierres, caves voûtées) et confort moderne (isolation, chauffage performant, espaces lumineux).
- Un potentiel rare : La maison dans les arbres, les espaces invités, les caves et le garage font de ce bien un coup de cœur pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère.

PARFAITE pour les familles nombreuses en quête d’espace, de convivialité et de nature.
IDEALE pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant un bien rénové avec goût.
FONCTIONNELLE et CONFORTABLE pour les télétravailleurs ou indépendants, grâce aux nombreux espaces de travail possibles.
INTERESSANTE pour les investisseurs recherchant un bien atypique, avec un fort potentiel locatif (gîtes, chambres d’hôtes).

Visitez et laissez-vous séduire !
Cette maison de village rénovée est une rare opportunité d’acquérir un bien alliant histoire, espace et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.

Surface habitable : 200 m² + 50 m²
Nombre de pièces : 9 + 3
Nombre de chambres : 6 + 2
Nombre de salles de bain/douche : 5
Chauffage : Fioul et bois
Diagnostics énergétiques : E
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr